Сопровождение сделок с недвижимостью

Компания «Эпика» предлагает юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Воронеже по доступной цене. Мы оказываем помощь как покупателям, так и продавцам, обеспечивая чистоту купли-продажи, отсутствие мошенничества и правильное оформление акта.

Стоимость

Описание услуги

Приобретение недвижимого имущества – это дорогостоящий шаг, который следует обдумать. К сожалению, участились ситуации с мошенниками. Мы помогаем выявить нечестных риэлторов. Рекомендуем обращаться к нам уже после подбора жилья, но до подписания договора.

Каждый случай – индивидуальный. Он зависит от того, первичная квартира или вторичка, где она находиться. Также есть особенности при оформлении контракта на долевое строительство – здесь нужны максимальные гарантии того, что в случае прекращения или паузы в возведении здания, Ваши деньги не исчезнут без следа. Важно особенно внимательно относиться к сделкам, в которых фигурируют несовершеннолетние граждане или люди с ограниченной дееспособностью – мы поможем отстоять их права.

Еще одна сфера деятельности при сопровождении купли-продажи недвижимости – это ипотечное кредитование, где важно учесть все аспекты выплат, дополнительных комиссий, возможности погашения досрочно. Если Вы не правильно оформляете бумаги, то могут возникнуть проблемы в последствии с регистрацией, занесением недвижимого имущества в Росреестр.

Какие задачи решает услуга

Мы помогаем клиентам:

• Определить точные обязательства застройщика без лазеек с его стороны касательно сроков и качества объекта.
• При покупке вторички узнать о наличии третьих лиц, претендующих на владение квартирой, если вписаны несовершеннолетние дети, недееспособные граждане.
• Если покупается жилой дом с участком, то мы узнаем всю историю строительства – по правилам ли возведет коттедж, занесен ли он в Кадастр.
• Заполнить всю документацию по оплате, а также акт купли-продажи, подписать его.

Консультируем в вопросах оформления жилья.

Как мы работаем

Каждый посетитель получает: 

• Индивидуальный подход – специалист тщательно изучает условия дела.
• Оперативные сроки выполнения – при первом обращении Вы получите консультации профессионалов своего дела.
• Точный отчет по ценообразованию работ в «Эпике».
• Официальный договор между нами и Вами, в котором прописаны все права и обязанности сторон без мелкого шрифта. 
• Комфортное пребывание в офисе и учтивое обслуживание, наше кредо – клиент всегда прав.

Этапы оказания услуги

Мы начинаем работать с Вами с подписания контракта. Рекомендуем Вам обращаться к нам в момент, когда подходящая квартира уже подобрана, но возникли сомнения по поводу всех особенностей акта купли-продажи.

Если Вы – продавец, то мы проанализируем участие покупателя, его кредитоспособность, если процедура оплаты происходит не единовременным платежом, а также будем присутствовать при подписании документов, и по Вашему желанию – при перечислении средств.

При покупке этапы оказания услуги будут отличаться в зависимости от того, какое жилье Вы приобретаете. Если первичное или долевое строительство, то мы обратим внимание на честность застройщика – сроки сдачи дома и получения ключей, ответственность за используемые материалы, наличие отделки. Также мы предотвратим возможность использования объекта строительства в качестве залога, если это не прописано в условиях ипотечного кредитования.

Если покупается вторичка, то мы предпримем следующие шаги:

• узнаем подробную историю передачи недвижимого имущества;
• наличие регистрации в Кадастре;
• уточним присутствие третьих заинтересованных лиц.

Затем наш специалист подготовит бумаги и будет присутствовать в процессе подписания акта передачи. В любом случае юридические сопровождение сделки с недвижимостью обезопасит Вас от возможных убытков.

Какие документы нужны

Вам следует подготовить минимальный пакет, который включает паспорта (или заверенные у нотариуса копии) обеих сторон – это необходимо для обеспечения безопасности, чтобы исключить риск подделки. Если кто-либо имеет супруга/супругу, то возьмите свидетельство о заключении брака.

Остальная документация касается объекта. Следует предоставить бумагу, которая закрепляет права собственности. Это может быть акт дарения, купли-продажи, наследования. Также требуется справка из ЕГРН, то есть подтверждение регистрации. При прохождении Кадастра (обязательная процедура), приложите кадастровый паспорт.

По форме №7 следует описать квартиру, дать ее характеристику. Наши специалисты могут предоставить образец и помочь в заполнении. Это минимальные требования. При наличии ситуации, которая усложняет дело, могут потребоваться дополнительные документы, например, согласие прочих жильцов или условия кредитования, если предполагается ипотека.

Почему за юридическим сопровождением сделки с недвижимостью по доступной стоимости нужно обратиться в «Эпику»

Наши достоинства:

• Все специалисты имеют опыт работы.
• Сопровождение сделки от начала до конца.
• Компетентные консультации.
• Правило – «клиент всегда прав».
• Приятный сервис и качественное обслуживание.

Мы ждем Ваших звонков по телефону, указанному на сайте.