Раздел ипотечной квартиры при разводе

Юридическая фирма «Эпика» в Воронеже предоставляет помощь адвоката в осуществлении раздела ипотечной квартиры (ипотеки) в суде. Наши специалисты предоставят необходимую консультацию на начальном этапе подготовки дела, соберут необходимую документацию и правильно оформят иски и заявления, представят ваши интересы на слушании в случае необходимости.

Решение о том, как делится совместно нажитая в браке ипотека при разводе супругов, принимается исключительно в судебном порядке. Все дело в том, что важную роль в этом процессе играет позиция банка, который привлекается к слушанию как третье лицо. Недвижимость является имуществом, находящимся в залоге, и рассматривается как определенная гарантия по исполнению всех обязательств заемщиков. Именно поэтому банк не хочет что-то потерять.

Юридические консультации по услуге раздела ипотеки, цены:

Представительство интересов в суде, цены:

Раздел имущества в ипотеке при разводе супругов: судьба общей квартиры в различных случаях

Помните, что, приступая к делению такого рода недвижимости, необходимо учесть позицию банка, выдавшего вам кредит. Он не подскажет вам, как разделить квартиру в ипотеке при разводе, ему важнее понять, кому из супругов выплачивать долг. Поэтому, чтобы избежать возможных проблем, лучше предупредить кредитную организацию о том, что вы решили прервать законные отношения. Часто бывает так, что именно она помогает в поиске оптимальных решений оплаты долга в случае расторжения брака.

Рассмотрим некоторые случаи, когда раздел квартиры, находящейся в залоге у банка, особенно сложен.

• Военная ипотека при разводе

Стоит отметить, что, приобретая недвижимость таким образом, вы не можете считаться её полноценными владельцами. Все дело в том, что кредит погашается не самим военнослужащим и его женой, а деньгами, которые предоставляет Министерство Обороны Российской Федерации.

Судебная практика при разделе ипотечной квартиры между супругами после развода в этом случае показывает, что делить жильё невозможно.

Зачастую перед тем как оформить все документы на недвижимость, многие кредиторы просят от заемщика заключить брачный договор, в котором следует указать, что в случае расторжения брака мужчина останется полноправным владельцем жилья и все обязательства по выплате долга возьмет на себя.

• Добрачное приобретение

Делится ли ипотека, взятая до брака, при разводе, какова доля каждого из супругов в данном случае? Если муж или жена еще до оформления отношений получили займ на недвижимость, но после женитьбы разделили своё бремя выплат со второй половинкой, то в случае расторжения отношений, вторая сторона вправе требовать не только освобождения от выплаты по кредиту, но и возмещение всех потраченных средств за погашение задолженности. На определенную долю в квартире, в таком случае вторая сторона претендовать не может.

• Наличие общего несовершеннолетнего ребенка
  

Как поделить квартиру в ипотеке при разводе, если у супругов есть общий ребёнок? В этом случае суд может немного изменить правила, которые гласят, что все имущество должно делиться пополам. Часто встречаются случаи, когда матери с детьми выделяется большая часть недвижимости, однако выплаты по кредиту остаются у обоих супругов одинаковыми. Если женщина признана нетрудоспособной и малоимущей, то возможно сокращение её доли в оплате по кредиту. Все средства выплачиваются бывшим мужем. Судебное решение о разделе ипотечной квартиры в этом случае можно оспорить.

Что предпринять, отстаивая свои права в суде?

Обращаясь в нашу компанию, вы можете рассчитывать на получение профессиональной и своевременной юридической поддержки. Специалисты окажут вам необходимую помощь на всех этапах данного дела.

Первое, с чего необходимо начать – подробная консультация. Затем важно правильно составить исковое заявление, в котором следует заявить о требованиях и указать:

• Название инстанции, в которую подаётся прошение.

• Личные данные истца: ФИО, место прописки.

• Данные ответчика.

• Полную и понятную формулировку оснований, на которых основано обращение в суд: случай нарушения прав или свобод заявителя. Описание всех требований. Данная часть является самой трудоемкой для адвоката.

• Стоимость заявления, если оно подлежало какому-либо оцениванию. Полный расчет сумм, которые оспариваются. Не забывайте что, соглашение о разделе ипотечной квартиры является самым простым материальным иском, и оно облагается предписанной пошлиной.

• В конце можно указать номер телефона или факса, электронную почту и прочие контакты как ответчика, так и истца. Кроме этого, можно записать другие сведения, которые могут иметь непосредственное значение при вынесении вердикта.

После того как консультация была проведена, наступает стадия продвижения искового заявления о разделе ипотечной квартиры, которая потребует от юриста следующих действий:

• Составить и подать в судебный орган встречный иск, учитывая подсудность спора. Необходимо предоставить данные документы в отделение по месту нахождения имущества.

• Сопроводить данное прошение следующими темами:

• не осложненному разделу имущества через суд;

• признанию права собственности на имущество нажитое в браке по безвозмездным сделкам;

• признанию права собственности на имущество подвергнутое улучшениям за счет личных средств одного из супругов;

• признанию права собственности на имущество приобретенное до расторжения брака, но при фактически раздельном проживании супругов;

• и многими другими.
  

• Организовать исполнительное производство.

«Эпика» – оперативная и грамотная юридическая помощь

В случае развода между мужем и женой, ипотека становится настоящим камнем преткновения. Урегулировать положение супругов, решить все возникающие вопросы и добиться оптимального решения от суда может качественная правовая поддержка. Юристы нашей компании готовы представить ваши интересы, действуя исключительно в рамках закона.

Сотрудничая с нашими специалистами, вы получите:

• Полную и профессиональную консультацию, касаемо всех возникающих вопросов.

• Разработанную стратегию поведения в ходе судебного слушания.

• Грамотное и качественное представление интересов при разбирательстве.

• Регулярную информационную поддержку и предоставление всех необходимых данных касательно прогнозов и исхода дела.

Раздел квартиры в ипотеке после развода супругов – сложный процесс, требующий особой юридической подкованности и знания законодательной базы. Поручите это занятие настоящим профессионалам компании «Эпика».